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Casa Ocupada com 3 Quartos em Vilhena - RO , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vilhena - RO!
Esta casa espaçosa, com 161,75m² de área construída e um terreno de 222,75m², oferece 3 quartos (1 suíte) e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no bairro Jardim Eldorado, a propriedade conta com garagem, sala, cozinha, área de serviço e uma charmosa área gourmet.
Apesar de a região carecer de rede de esgoto, o imóvel está em bom estado de conservação, com estrutura em concreto armado e piso em porcelanato.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou a data de encerramento se for extrajudicial e não houver lances na primeira praça. O valor de oferta inicial de R$ 950.000,00 parece elevado, considerando a descrição de que a região carece de infraestrutura básica como saneamento e que o imóvel está ocupado, o que implica custos adicionais para desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, verificando se há lances na primeira praça. Se houver, analisar o valor ofertado para ter uma base de negociação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis ocupados na região de leilão em Vilhena/RO. Isso pode envolver custos legais e tempo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Vilhena, considerando a área construída, terreno e localização. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (ou a data de encerramento) pode apresentar um valor mais atrativo. Planejar um lance que considere o valor de avaliação (se disponível), os custos de reforma e desocupação, e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (40118, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vilhena/RO) e a inscrição na prefeitura (00.10.04.00.0008.300). Estar ciente de que o comprador é responsável por eventuais regularizações e custos associados.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista 100% na emissão do CCV. Certificar-se de ter a liquidez necessária ou explorar opções de financiamento, caso o edital permita (o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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