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Sobrado Residencial com 300m² de Terreno e 284m² Construídos , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vilhena/RO!
Este sobrado residencial oferece 300m² de terreno e 284m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Jardim Eldorado, o imóvel conta com dois pavimentos, edícula com 1 dormitório, banheiro social, cozinha gourmet e área de serviços. Construção em bom estado e com muros de segurança.
Invista em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:07
Valor: R$ 776.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado residencial em leilões em Vilhena/RO, com 300m² de terreno e 284m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão empresarial do Sicredi. A situação de desocupado e o bom estado de conservação, conforme descrito pelo avaliador, são pontos positivos que reduzem custos e tempo para uma eventual revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação (Alvo): R$ 970.000,00. Este valor serve como um indicativo forte do potencial de mercado do imóvel.
  • Lance Inicial: R$ 776.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem considerável para valorização ou negociação.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento baixo pode atrair mais lances, mas é crucial monitorar a disputa para não pagar um valor excessivo.
  • Praça Única: O leilão possui Praça Única com encerramento em 25/11/2025 às 16:07. Isso significa que o lance vencedor será submetido à análise e homologação do vendedor. É importante estar preparado para essa etapa e ter clareza sobre as condições de pagamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 776.000,00 e o valor alvo de R$ 970.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Se o lance vencedor ficar significativamente abaixo do valor alvo, pode ser uma excelente oportunidade de arrematação.
  2. Análise de Custos Pós-Arrematação: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (embora o imóvel esteja desocupado, é bom ter uma reserva), e eventuais reformas ou atualizações necessárias.
  3. Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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