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Casa com 150m² (AT) em Americana/SP , Parque Planalto , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Americana/SP!
Este imóvel misto, com potencial comercial e residencial, está localizado no Parque Planalto. Com uma área total de 150m², o terreno abriga um prédio residencial nos fundos (50,42m²) e um salão comercial na frente (77,28m²). Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja empreender e morar no mesmo local. A localização privilegiada e a estrutura existente oferecem diversas possibilidades de exploração comercial e locação residencial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:15
Valor: R$ 304.499,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:15
Valor: R$ 213.149,54
Economia: R$ 91.349,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão apresenta uma configuração mista, com potencial tanto para uso residencial quanto comercial. A descrição indica a existência de um prédio residencial nos fundos e um salão comercial na frente, totalizando uma área construída de aproximadamente 127,70m² em um terreno de 150m². A matrícula 74.039 do CRI de leilão em Americana/SP e o processo judicial 1000916-96.2019.8.26.0019 são pontos cruciais para análise detalhada.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão é judicial e está na segunda praça, com um lance inicial de R$ 213.149,54, a estratégia deve ser cautelosa. A avaliação do imóvel é de R$ 304.499,35. A diferença entre o lance atual e a avaliação sugere uma oportunidade de bom negócio, mas é fundamental verificar a existência de outros lances e o valor máximo que outros interessados podem oferecer.

  • Praça Ideal: A segunda praça já oferece um valor mais atrativo. Se o lance atual estiver abaixo do esperado ou se houver pouca disputa, pode ser vantajoso aguardar. No entanto, o valor atual já parece competitivo em relação à avaliação.
  • Análise de Riscos: É imperativo analisar profundamente os ônus mencionados na matrícula, como a penhora e a regularização do imóvel. A assessoria jurídica do arrematante será essencial para entender todos os custos e procedimentos pós-arrematação.
Plano de Ação Pós-Arrematação:
  1. Regularização: Contratar uma assessoria jurídica especializada para conduzir todo o processo de regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, incluindo a análise detalhada dos ônus e a obtenção de certidões.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais do imóvel e da região, para definir o valor de venda ou locação mais adequado.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.499,35 e da 2ª praça é de R$ 213.149,54. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Planalto em Americana/SP. A região de Parque Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
    Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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