Casa com 161,94m² construída em terreno de 1.374,60m², desocupada
Vila Cohab, Itaqui - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NAPOLEO MASSA, N. 504 QD 05, LT 14, VILA COHAB - CEP: 97650-000, ITAQUI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 161,94m² situado em um amplo terreno de 1.374,60m², localizado em Vila Cohab, Itaqui/RS.
Este imóvel oferece um espaço generoso para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 11386 na comarca de Itaqui-RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Fotos disponíveis mostram o estado atual do imóvel, permitindo uma avaliação visual prévia.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma casa com terreno amplo em uma região tranquila.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 410.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.148.120,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.300,00 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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