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Casa com 161,94m² construída em terreno de 1.374,60m², desocupada , Vila Cohab , Itaqui - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 161,94m² situado em um amplo terreno de 1.374,60m², localizado em Vila Cohab, leilão de imóveis em Itaqui/RS.
Este imóvel oferece um espaço generoso para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 11386 na comarca de Itaqui-RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Fotos disponíveis mostram o estado atual do imóvel, permitindo uma avaliação visual prévia.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma casa com terreno amplo em uma região tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2026 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.453.930,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 11386, para garantir que não existam pendências legais ou ônus que possam impactar a aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 410.000,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão, é prudente planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Itaqui, RS, com um terreno amplo de 1.374,60m² e área construída de 161,94m², o que oferece potencial para valorização e possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar seu valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões negativas e possíveis dívidas para evitar surpresas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoRealizar lance no 1º leilão, com valor mínimo de R$ 410.000,00, buscando adquirir pelo menor preço possível.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é essencial ter os recursos disponíveis para pagamento à vista. O potencial de valorização é significativo devido ao tamanho do terreno e localização. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar as chances de aquisição por valor atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaqui/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaqui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaqui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaqui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.453.930,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itaqui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaqui no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaqui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cohab em Itaqui/RS. A região de Vila Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaqui. Confira outros imóveis em leilão em Itaqui.
Para participar de leilões de imóveis em Itaqui/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaqui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaqui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaqui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaqui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaqui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaqui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaqui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaqui/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaqui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaqui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaqui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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