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Casa com Terreno de 450m² em Porto Nacional , Jardim Municipal , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Nacional!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Bairro Jardim Municipal, possui fácil acesso e está em uma região promissora.
A casa existente, embora necessite de atenção, representa um ponto de partida para um projeto de reforma ou construção.
Com um lance mínimo atrativo de R$ 750.000,00, este lote é uma excelente opção para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em casas de leilão em Porto Nacional. A área de 450m² no Bairro Jardim Municipal oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a reforma da casa existente ou a construção de um novo empreendimento.

Considerando o lance mínimo de R$ 750.000,00 e a avaliação de R$ 1.500.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Nacional, focando no Bairro Jardim Municipal. Identificar os preços de imóveis similares (casas e terrenos) na região para determinar o valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Contratar um profissional para avaliar a condição da casa atual. Determinar os custos de reforma e o valor agregado que uma casa reformada traria ao imóvel.
  • Planejamento de Construção/Reforma: Com base na análise de mercado e na avaliação da estrutura, definir o melhor uso para o terreno: reforma completa da casa, construção de novas unidades residenciais ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há múltiplos ciclos de venda direta, é prudente monitorar a participação e os lances. A informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" sugere que pode haver flexibilidade. Considerar a possibilidade de aguardar um ciclo posterior se o valor atual não for vantajoso, mas sempre atento à concorrência. A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial, mas requer análise financeira cuidadosa.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o processo judicial associado (Proc. 5000286-51.2010.8...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Municipal em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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