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Casa com 173,12m² e Terreno de 400m² em Belo Horizonte , Chácara Solar Do Madeira , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.12m²

Descrição

Investimento em Belo Horizonte:
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 173,12m² de área construída e um terreno de 400m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado no Bairro Santo André, uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio.
Potencial de Valorização:
Considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 315.000,00, há um grande potencial de valorização. O mercado imobiliário em Belo Horizonte tem mostrado sinais de crescimento, e este imóvel pode ser uma ótima opção para investimento.
Oportunidade de Lances:
O leilão está programado para o dia 03 de setembro de 2025, às 13:00. Este é o momento ideal para participar e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua das Garças, nº 63, no Bairro Santo André, em Belo Horizonte. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance mínimo de R$ 315.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão ocorrerá em 03 de setembro de 2025, às 13:00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva.
Estratégia de Lances:
Eu sugeriria iniciar com o lance mínimo, mas estar disposto a aumentar a oferta se houver concorrência. Além disso, é crucial analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
Valorização do Imóvel:
O Bairro Santo André é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Considerando a área construída de 173,12m² e o terreno de 400m², o espaço é ideal para famílias, o que aumenta a atratividade do imóvel.
Financiamento:
Verifique se há opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Se o imóvel aceitar financiamento, isso pode ampliar o número de potenciais compradores no futuro.
Conclusão:
Participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Esteja atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Solar Do Madeira em Contagem/MG. A região de Chácara Solar Do Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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