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Casa com 173m² em Taquara, RS , Morro Do Le?ncio , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taquara, RS!
Esta casa espaçosa de 173m² em Morro do Lêncio oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma área total de 405m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 929.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:17
Valor: R$ 706.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taquara, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 173,83 m² em um terreno total de 405 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taquara, RS, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 706.040,00 é um bom ponto de partida. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar em uma das praças, considerando o valor de avaliação de R$ 929.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

O foco principal seria a desocupação e, posteriormente, a potencial valorização do imóvel. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço seria ideal. Se o objetivo for locação, a adaptação para atender às necessidades de inquilinos locais seria o caminho.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
DesocupaçãoR$ X.XXX,XX
Reformas (Pintura, Banheiros, Cozinha)R$ XX.XXX,XX
Documentação e ImpostosR$ X.XXX,XX
Total EstimadoR$ XX.XXX,XX

É crucial analisar a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Le?ncio em Taquara/RS. A região de Morro Do Le?ncio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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