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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Taquara, RS , Morro Do Leôncio , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taquara, RS!
Esta casa padrão oferece 173,83 m² de área construída em um terreno de 405 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, com os débitos de IPTU já quitados pelo vendedor.
Com valor de avaliação de R$ 929.000,00 e lance inicial de R$ 706.040,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:18
Valor: R$ 706.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Taquara, RS, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria aguardar a primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 706.040,00. Se não houver lances, a segunda praça, com valor a ser definido, pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taquara, RS, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
  • Investimento em Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação conforme o objetivo.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa de Custo
Lance (1ª Praça)R$ 706.040,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar valores médios)
ReformaA definir (conforme necessidade)
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A definir (percentual sobre o valor de arrematação)
Custo Total EstimadoA definir

É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e prazos envolvidos na desocupação e eventual reforma, buscando sempre a melhor negociação em cada etapa do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Leôncio em Taquara/RS. A região de Morro Do Leôncio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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