Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Sitios De Recreio Gramado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 175,58 m² de área privativa e terreno de 298,84 m² , Sitios De Recreio Gramado , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Campinas/SP, oferece uma excelente área construída de 175,58 m² e um terreno de 298,84 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é de responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento com 5% de recursos próprios, e prazos atrativos após a homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.724.484,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 817.200,00
Economia: R$ 907.284,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e do terreno.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A segunda praça, com valor de R$ 817.200,00, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.362.000,00. Dada a natureza do leilão da Caixa, é comum que os imóveis sejam adquiridos na segunda praça, aproveitando o desconto. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização: É crucial que o investidor considere os custos associados à regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula. Uma análise detalhada com um despachante imobiliário ou advogado especializado é fundamental para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis residenciais. Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento é padrão em leilões da Caixa. É essencial que o interessado já tenha a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender a extensão dos gravames e custos de regularização.
  2. Orçamento Completo: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas e possíveis reformas.
  3. Simulaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.724.484,89 e da 2ª praça é de R$ 817.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Gramado em Campinas/SP. A região de Sitios De Recreio Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita