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Casa com 176,80 m² em Urânia/SP - , Vicente Filié , Urania - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Esta casa localizada em Urânia/SP oferece uma área construída de 176,80 m² em um terreno de 256,00 m², situada na Rua Oswaldo Shiguetoshi Oba. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com a situação de ocupação. A propriedade possui matrícula registrada e está sendo vendida através de leilão, com um lance inicial de R$ 176.000,00. O imóvel está sujeito a uma ação revisional de financiamento imobiliário, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores. A localização em Urânia/SP pode ser atrativa para quem busca investir em imóveis fora dos grandes centros urbanos, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a situação atual deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições físicas do imóvel e a situação dos ocupantes, já que a propriedade está ocupada. Isso pode influenciar diretamente no valor de investimento necessário após a aquisição.

Considerando o lance inicial de R$ 176.000,00 e a possibilidade de parcelamento, seria interessante participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do mínimo, para garantir a aquisição sem elevar excessivamente o custo. A existência de uma ação revisional de financiamento imobiliário pode ser um fator complicador, mas também uma oportunidade para negociar condições mais favoráveis diretamente com o banco vendedor.

Após a aquisição, seria recomendável:

  • Regularizar a situação da ocupação, seja através de acordo com os ocupantes ou medidas legais, se necessário.
  • Realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel para planejar possíveis reformas ou melhorias.
  • Considerar o mercado local de Urânia/SP para definir a melhor estratégia de saída, seja através de venda após valorização ou aluguel.

O fato de o imóvel estar sendo vendido por um banco sugere que pode haver margem para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados. Portanto, manter-se informado sobre o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente pode ser a chave para um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Filié em Urania/SP. A região de Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
Sim, este imóvel em leilão em Urania fica no condomínio Residencial Jardim São Paulo Urânia SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Urania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim São Paulo Urânia SP em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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