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Casa com 177,86m² em Vila Diva, Carapicuíba/SP , Vila Diva , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.86m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Carapicuíba/SP!
Adquira esta casa com 177,86m² de área construída, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um lar em uma área consolidada. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:30
Valor: R$ 706.525,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Carapicuíba/SP, apresenta um lance inicial de R$706.525,33. Considerando que se trata de um leilão judicial, a primeira praça é em 27/01/2026 às 15:30, com lance inicial de R$706.525,33. A segunda praça ocorre em 26/02/2026 às 15:30. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Diva, Carapicuíba/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça uma avaliação detalhada, a descrição indica uma casa com 177,86m². É fundamental obter um laudo de avaliação independente ou, se possível, visitar o imóvel (se permitido) para verificar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade da construção.
  • Análise do Processo Judicial: O imóvel está vinculado ao processo 000093-22.2024.8.26.0260, da 2ª Vara Regional de Competência Empresarial e de Conflitos Relacionados à Arbitragem da Comarca de São Paulo. É essencial consultar o processo judicial para entender a origem da dívida, se há outras pendências ou ônus sobre o imóvel, e verificar a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a data da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao valor de mercado. Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, o lance inicial pode ser considerado. Se houver necessidade de reformas significativas ou se o imóvel estiver ocupado, a segunda praça se torna mais atrativa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.525,33. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Diva em Carapicuíba/SP. A região de Vila Diva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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