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Casa com 179,85m² em Curitiba - Prado Velho , Prado Velho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.85m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel comercial, localizado na estratégica esquina da Rua Comendador Roseira com a Rua Francisco Nunes, no bairro Prado Velho, oferece uma área privativa de 179,85m² com direito a uso exclusivo de área descoberta. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização e visibilidade. A proximidade com vias importantes e a natureza de Unidade de Interesse de Preservação (UIP) agregam valor e exclusividade ao empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 787.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 393.500,00
Economia: R$ 393.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, classificado como comercial e localizado em uma área de preservação, apresenta um potencial interessante para investidores. A segunda praça, com lance inicial de R$ 393.500,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 787.000,00.
Análise de PraçasA primeira praça, com lance inicial de R$ 787.000,00, não teve lances registrados, o que levou o imóvel para a segunda praça. A segunda praça, com início em R$ 393.500,00, é o momento ideal para ofertar, pois o desconto é substancial (50% do valor de avaliação). Recomenda-se aguardar o encerramento desta praça para realizar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
Plano de Ação
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Prado Velho, leilões em Curitiba, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis comerciais com características semelhantes.
  • Análise de Restrições: Consultar os órgãos competentes para obter detalhes sobre as restrições construtivas e ambientais, dado que o imóvel é uma UIP. Isso é crucial para planejar futuras reformas ou adaptações.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e reformas.
  • Potencial de Rentabilização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aquisição e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de locação para negócios que se alinhem com a característica de preservação da área ou para escritórios que busquem um local diferenciado.
  • Oferta Estratégica: Com base na análise de mercado e nos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.000,00 e da 2ª praça é de R$ 393.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado Velho em Curitiba/PR. A região de Prado Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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