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Casa com 181 m² em Mirassol, SP , Vila Moreira , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilões em Mirassol, SP, oferece uma excelente área construída de 181,50m² em um terreno de 352,00m². Localizado no bairro Jardim São Bernardo II, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel está com IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data da arrematação, facilitando a transição. A descrição detalhada no edital sobre a ação judicial em andamento e a necessidade de regularização de áreas deve ser cuidadosamente analisada pelo investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:32
Valor: R$ 301.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Imóvel em leilões em Mirassol/SP

Este imóvel em Mirassol, com área construída de 181,50m² e terreno de 352,00m², apresenta um lance inicial de R$ 301.770,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A presença de uma averbação premonitória relacionada a uma Ação de Execução de Título extrajudicial também demanda uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e prazos envolvidos na baixa dessa pendência.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 301.770,00 e o incremento é de R$ 20.000,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao lance inicial, antes que a concorrência aumente em praças futuras.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mirassol para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de oferta.
  • Due Diligence: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a ação judicial mencionada, a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências documentais ou legais.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Custo Estimado
1. Desocupação Procedimentos legais para desocupação do imóvel. Variável (depende do processo)
2. Regularização Documental Baixa da averbação premonitória e regularização de áreas, se necessário. Variável (depende da complexid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Mirassol/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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