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Casa com 181m² em Rondonópolis - MT , Bispo Pedro Casaldaliga , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis-MT!
Esta casa espaçosa de 181m² no Parque das Rosas oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com um terreno de 260m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Embora ocupado, o potencial de valorização é notável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:16
Valor: R$ 328.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. O valor de avaliação não foi informado, o que sugere cautela. O imóvel está ocupado (AF), o que implica custos e tempo adicionais para desocupação. Portanto, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque das Rosas, leilao com descontos em Rondonópolis-MT, para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel, incluindo honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Praça de Lance: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 328.000,00 não for alcançado, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor que acomode os custos de desocupação e ainda ofereça margem de lucro.
  • Financiamento: O edital menciona que a utilização de FGTS e cartas de crédito não é permitida, e o financiamento é restrito a imóveis residenciais desocupados e sem restrição documental, adquiridos pelo vendedor via dação em pagamento. Este imóvel, sendo ocupado e com possíveis pendências de regularização de área, pode não se enquadrar nas opções de financiamento. Portanto, a aquisição deve ser planejada com recursos próprios ou com financiamento bancário pré-aprovado, considerando as restrições.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização de divergências de área construída e outros encargos correrão por conta do comprador.

A aquisição de imóveis ocupados exige um planejamento financeiro e logístico robusto. A paciência em aguardar a praça correta e a diligência na análise de custos são fundamentais para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bispo Pedro Casaldaliga em Rondonópolis/MT. A região de Bispo Pedro Casaldaliga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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