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Casa com 190m², 3 edificações, terreno 1549m², desocupada , Centro , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno amplo e área construída consolidada. A propriedade conta com 3 edificações totalizando 190m² de área construída em um terreno de 1.549,15m², localizada no Centro de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, RS. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está registrada sob o número 24.292 no RI local, garantindo segurança jurídica.

O comprador deve estar atento à regularização e encargos relacionados a eventuais divergências de área construída e IPTU, que são de sua responsabilidade. O pagamento é exclusivamente à vista, com lance inicial de R$ 1.700.000,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.

Honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura e demais custos cartorários, ITBI e taxas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo em uma localização central de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul. Com uma área construída de 190m² distribuída em 3 edificações e um terreno de 1.549,15m², o imóvel oferece potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de novos empreendimentos residenciais ou comerciais, respeitando a legislação local.

Considerando o lance inicial de R$ 1.700.000,00 e o fato de o imóvel estar desocupado, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a arrematação na primeira praça, já que o leilão está ativo e o lance inicial é o valor atual. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 permite negociações estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída190m²
Terreno1.549,15m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.700.000,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
PagamentoSomente à vista

Recomendo que o investidor realize uma visita prévia para avaliar as condições físicas das edificações e verificar a viabilidade de regularização documental. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com honorários, ITBI e custas cartorárias, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lances e garantir a arrematação no melhor momento, preferencialmente na primeira praça, para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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