Casa com 190m², 3 edificações, terreno 1549m², desocupada
Centro, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA THOMAS FLORES, 952, CENTRO, SANTA CRUZ DO SUL, RS, 96810-068
Área:
190m²
Descrição
Investimento em imóvel residencial com terreno amplo e área construída consolidada. A propriedade conta com 3 edificações totalizando 190m² de área construída em um terreno de 1.549,15m², localizada no Centro de Santa Cruz do Sul, RS. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está registrada sob o número 24.292 no RI local, garantindo segurança jurídica.
O comprador deve estar atento à regularização e encargos relacionados a eventuais divergências de área construída e IPTU, que são de sua responsabilidade. O pagamento é exclusivamente à vista, com lance inicial de R$ 1.700.000,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.
Honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura e demais custos cartorários, ITBI e taxas são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -221.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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