Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Cruz Do Sul/RS Ver leilões no bairro Arroio Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Sul - RS , Arroio Grande , Santa Cruz Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Sul!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Localizada em uma área tranquila com terreno amplo de 439,50m², perfeito para expansões ou lazer.
Apesar de ter área não averbada, a estrutura principal está pronta para moradia.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul, com 2 quartos e um terreno de 439,50m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A área construída de 42,30m² é compacta, mas o terreno amplo permite futuras expansões ou a construção de uma área de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 260.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances abaixo do valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 156.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma excelente oportunidade de compra com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou se aproximar do lance mínimo (R$ 260.000,00) e estiver dentro do seu orçamento, considere fazer uma oferta.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para a segunda. O lance mínimo de R$ 156.000,00 é um ponto de partida atrativo. Defina um teto de gastos realista, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e o valor de mercado que você estima para a região.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Arroio Grande, Santa Cruz do Sul, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com condomínio (se aplicável após a compra), IPTU, taxas de leilão, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arroio Grande em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Arroio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita