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Casa com 192,02 m² em Campo Grande - COOPHAVILA II , Coophavila Ii , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande!
Esta casa espaçosa de 192,02 m² de área construída em um terreno de 300 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em COOPHAVILA II, a propriedade está em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Apesar de constar 45,38m² no RI, a área construída estimada no local é de 192,02m², indicando uma possível área não averbada que pode ser regularizada. O imóvel está ocupado, e a regularização de débitos de IPTU (aproximadamente R$ 12.000,00) é de responsabilidade do comprador.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 285.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 192,02 m² em um terreno de 300 m² oferece uma boa base para expansão ou modernização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 285.000,00 e a avaliação de "Leilão Único", a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais vantajoso. Esperar uma segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento inicial.
  • Potencial de Valorização: A discrepância entre a área averbada (45,38m²) e a área construída estimada (192,02m²) sugere um potencial de valorização significativo após a regularização da área. Este processo, embora demande custos adicionais, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da área, os débitos de IPTU (estimados em R$ 12.000,00) e os custos de reforma. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Reforma: Dependendo do estado de conservação, uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode atrair compradores ou locatários rapidamente. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, com sua crescente demanda imobiliária, favorece a liquidez do imóvel após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de dar o lance, é essencial verificar a fundo a Ação Anulatória (processo nº 0854195-15.2025.8.12.0001) e as condições de venda detalhadas no edital.
  2. Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos: arrematação, impostos, taxas de cartório, regularização de área, débitos de IPTU e custos de reforma.
  3. Definição de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coophavila Ii em Campo Grande/MS. A região de Coophavila Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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