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Casa com 2 dormitórios e 1 banheiro em Jardim Ivana , Jardim Ivana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Ivana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, a casa possui uma área construída de 101,00m² em um terreno de 187,50m². A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma informação importante para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda.

O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 584.777,06. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 468.721,81. Essa possibilidade de redução de preço pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir o imóvel a um valor mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 11:02
Valor: R$ 584.777,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:02
Valor: R$ 468.721,81
Economia: R$ 116.055,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 11 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 584.777,06 é um ponto de partida, mas considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o custo da desocupação e o tempo que isso pode levar. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 25 de abril de 2025, com um valor de R$ 468.721,81, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir a propriedade a um preço mais baixo.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a valorização da região de Jardim Ivana. A área tem potencial de crescimento, especialmente se houver melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos na vizinhança. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e, possivelmente, alugá-lo ou revendê-lo. A estratégia de aluguel pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo.

Por fim, eu também buscaria informações sobre a matrícula do imóvel e a documentação necessária para garantir que não haja pendências legais que possam afetar a compra. A consulta ao edital do leilão é fundamental para entender todas as condições e obrigações envolvidas na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.777,06 e da 2ª praça é de R$ 468.721,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ivana em São Paulo/SP. A região de Jardim Ivana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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