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Casa com 2 dormitórios e 1 suíte em Barretos , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barretos!
Este imóvel, localizado no Jardim Alvorada, oferece um terreno amplo de 242m² com potencial para renovação completa. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 159m² de área construída, esta casa é ideal para quem busca um projeto de reforma personalizado. A localização privilegiada e o valor de avaliação atualizado a tornam uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 238.983,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 143.390,31
Economia: R$ 95.593,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação. A avaliação atualizada em R$ 238.983,85 e o lance inicial da segunda praça em R$ 143.390,31 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a reforma. A descrição indica a necessidade de uma reforma de grande vulto, com problemas estruturais e de acabamento. Consultar engenheiros e arquitetos para um plano de reforma completo é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dada a situação do imóvel e o valor de avaliação, a segunda praça (18/12) com lance inicial de R$ 143.390,31 parece ser o momento mais estratégico para ofertar. É recomendável definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos da reforma e uma margem de lucro desejada.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Alvorada para imóveis similares reformados. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação após a conclusão da reforma.
  • Análise de Débitos: Embora os débitos imobiliários de R$ 27.936,89 estejam informados, é fundamental confirmar se não há outros débitos ocultos, como condomínio ou taxas municipais, que possam impactar o custo total da aquisição.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em uma localização promissora em apartamentos leilão em Barretos, e com a reforma adequada, pode se tornar um ativo valioso. A presença de um processo judicial (Processo n° 0011808-13.1998.8.26.0506) requer atenção, mas a penhora já está registrada na matrícula, indicando que a situação legal está em andamento para a resolução.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.983,85 e da 2ª praça é de R$ 143.390,31. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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