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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.83m² construída , Parque Dos Presidentes , Tramandaí - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,83 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um imóvel prático e confortável. A propriedade está situada em uma área com infraestrutura básica e fácil acesso a serviços locais.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 52,83 m²
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.848,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças de leilão. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 172.829,01, e o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 152.848,10, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. A compra à vista é a única forma de pagamento aceita, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 172.829,01
2º Leilão (mínimo)R$ 152.848,10
Área Construída52,83 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a localização e o potencial de valorização do bairro Parque D Pres em leilão de imóveis em Tramandaí também é fundamental para garantir um bom retorno do investimento.

Em resumo, a recomendação é:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista.
  • Considerar custos adicionais e planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 152.848,10. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Presidentes em Tramandaí/RS. A região de Parque Dos Presidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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