Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Pontes/RJ Ver leilões no bairro Engenho Pequeno Ver leilões no Condomínio Recanto Do Engenho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Engenho Pequeno com 99m² , Engenho Pequeno , Sete Pontes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Sete Pontes
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

968m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de São Gonçalo, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma área total de 968m² e uma construção de 99m², a propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de desocupação e valorização do imóvel. A localização no bairro Engenho Pequeno, que está em crescimento, pode trazer um retorno significativo após a desocupação.
Condições de Pagamento: O leilão oferece várias opções de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. O lance inicial de R$ 77.600,00 é acessível e, considerando o valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis.
Recomendações: É aconselhável que o comprador realize uma análise detalhada da situação do imóvel e das condições de desocupação, além de verificar a regularização junto à prefeitura e ao cartório. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 77.600,00. A primeira recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a aprovação do vendedor para garantir a compra. Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com os ocupantes ou a busca de assistência legal, se necessário.
Além disso, é crucial verificar a situação do IPTU e da matrícula do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam complicar a transferência de propriedade.
Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área de Engenho Pequeno está em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.
Estratégia de Venda: Após a desocupação e possíveis melhorias, você pode optar por vender o imóvel a um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.
Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a gestão cuidadosa da desocupação e a valorização do imóvel através de melhorias e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Pontes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno em Sete Pontes/RJ. A região de Engenho Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Condomínio Recanto Do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Do Engenho em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita