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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,55m² construída, desocupada , Ceramica , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 67,55m² em terreno de 73,50m². Localizado em Ceramica, leilão de imóveis em Iacu-BA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e garagem. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Aspectos financeiros importantes: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.868,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.155,03, com desconto significativo de 42,11%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 26/08/2025 às 10h00, ideal para acompanhar e tentar oferta próxima ao lance mínimo.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição para compradores com essas condições.
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
LocalizaçãoImóvel em leilão de imóveis em Iacu-BA, bairro Ceramica, com endereço completo e matrícula disponível para análise.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar a data da licitação para preparar a oferta, considerando o lance mínimo e o desconto disponível.
  • Análise financeira: avaliar a disponibilidade de recursos próprios e uso do FGTS para maximizar a chance de aprovação do pagamento.
  • Visita e avaliação técnica: se possível, visitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar custos adicionais: incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar revenda ou uso: avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e o perfil do público-alvo para revenda ou locação.

Com essa abordagem, o investidor pode aproveitar o desconto significativo e as condições de pagamento para adquirir um imóvel residencial com boa área construída e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.868,21. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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