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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,40m² construída , Nossa Sra Aparecida , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,40 m² em um terreno de 87,50 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Nossa Sra Aparecida, leilão de imóveis em Penaforte, CE, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.362,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela significativa margem de desconto de 53,66% sobre o valor de avaliação de R$ 72.000,00, com lance mínimo de R$ 33.362,23. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação ou revenda para famílias pequenas. A área construída de 69,40 m² em terreno de 87,50 m² é adequada para o padrão local, facilitando a comercialização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e matrícula (nº 832) para garantir ausência de ônus e confirmar a averbação dos leilões negativos.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão para participar da primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar eventuais reparos necessários e custos adicionais.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno através de aluguel ou venda futura. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.362,23. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra Aparecida em Penaforte/CE. A região de Nossa Sra Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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