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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82,85m² construída , Rincao , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 82,85 m² em um terreno de 109,2 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em Florânia, RN, no bairro Rincão, com matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 810. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência com boa área privativa e terreno adequado para possíveis ampliações. A localização em Florânia pode oferecer tranquilidade e potencial valorização local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 55.576,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance inicial de R$ 55.576,11 na primeira praça, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está bastante abaixo da avaliação, o que oferece margem para aquisição com bom desconto.
  • Pagamento à vista: O leilão exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, planeje a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Verificar condições do imóvel: Embora não haja informações sobre ocupação, é importante confirmar a situação para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Potencial de valorização: A casa possui terreno com área maior que a construída, possibilitando ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Custos adicionais: Considere despesas com IPTU e condomínio, embora o IPTU esteja zerado, e o condomínio seja limitado a 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1Confirmar visita e estado do imóvel para avaliação técnica.
    2Preparar recursos financeiros para lance à vista na primeira praça.
    3Participar do leilão online no dia 04/08/2025 às 13:00.
    4Se arrematado, planejar melhorias e possíveis ampliações no terreno.
    5Considerar revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincao em Florania/RN. A região de Rincao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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