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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 128,5m² construída , Covanca , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 128,5m² em terreno de 155,12m². Possui sala, cozinha, terraço e banheiro de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A área privativa é ampla, ideal para quem busca espaço interno e externo. A localização em apartamentos leilão em Neves, São Gonçalo, é estratégica para quem deseja proximidade com o Rio de Janeiro e acesso facilitado a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 128,5m²
  • Terreno com 155,12m²
  • Terraço para lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.824,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 124.623,31, que representa um desconto significativo de 60,31% sobre a avaliação de R$ 314.000,00. A casa possui boa área construída e terreno, o que pode valorizar com reformas e melhorias. A localização em apartamentos leilão em Neves, São Gonçalo, é atrativa para locação residencial ou revenda, especialmente para famílias pequenas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.Garantir imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação técnicaContratar profissional para avaliar estado estrutural e possíveis reformas necessárias.Planejar investimentos para valorização.
3. Reforma e melhoriasRealizar melhorias no imóvel, focando em modernização da cozinha, banheiros e área externa.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. ComercializaçãoOferecer para locação residencial ou venda com preço competitivo, aproveitando a valorização da região.Maximizar retorno financeiro.

Considerações finais: A compra à vista é exigida, portanto, planeje o capital disponível. A área não averbada deve ser regularizada para evitar problemas futuros. A ausência de financiamento limita compradores, mas também reduz concorrência. Acompanhe o leilão atentamente e prepare-se para agir rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.824,66. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Covanca em Neves/RJ. A região de Covanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Bela Vista São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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