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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,51m² construída , Jardim Itamaraty , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,51m² e terreno de 137,90m². Localizado em Jardim Itamaraty, ofertas de leilão em Ourinhos-SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 62695 na comarca de Ourinhos-SP, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Jardim Itamaraty, ofertas de leilão em Ourinhos-SP. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,51m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. O valor mínimo de venda está em R$ 96.000,33, com um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 162.000,00, o que indica uma boa margem para investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,51m²
Área do Terreno137,90m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor MínimoR$ 96.000,33
Desconto40,74%

Além disso, sugiro verificar a documentação completa, especialmente a matrícula do imóvel, disponível para download, para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty em Ourinhos/SP. A região de Jardim Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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