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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52,63m² privativos , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 52,63m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e com facilidade de acesso.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com a Cidade Universitária. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores.

A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, facilitando a transferência. O imóvel pode ser adquirido no primeiro ou segundo leilão, com valores atrativos e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 65.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por um valor abaixo do lance inicial, que é de R$ 163.000,00. O segundo leilão apresenta um lance mínimo de R$ 97.800,00, o que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 52,63m² e a localização em apartamentos leilão em Maceió, no condomínio residencial Jardim dos Pinheiros, o imóvel é adequado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a proximidade com a Cidade Universitária.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
2. Participação no leilãoRegistrar-se antecipadamente e monitorar o leilão para ofertar lances no segundo leilão, visando preço abaixo do valor de avaliação.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar a compra, considerando as condições do edital.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar para estudantes ou profissionais, aproveitando a localização estratégica.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residêncial Jardim dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Jardim dos Pinheiros em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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