Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Custódia/PE Ver leilões no bairro RodoviÁria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Custódia/PE com 3 quartos e 80,4 m² de área construída , RodoviÁria , Custódia - PE

Ver mais imóveis de leilão em Custódia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Custódia/PE!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 80,4 m², em um terreno de 131,25 m². Localizado na Rua Sebastião Idelfonso, nº 37, no bairro Rodoviária, esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.046,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Custódia/PE, com lance inicial de R$95.046,32 e avaliação de R$130.991,70, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está 'Sustado', é crucial aguardar a reabertura ou a próxima praça. A data de encerramento informada é 09/12/2025, o que sugere que a primeira praça pode ter sido concluída ou adiada. Recomendo monitorar o status do leilão e as datas das praças subsequentes. Se a primeira praça não teve lances, a segunda praça (se houver) geralmente oferece um desconto significativo.
  • Valorização e Investimento: O desconto implícito entre a avaliação (R$130.991,70) e o lance inicial (R$95.046,32) é de aproximadamente 27,4%. Este é um bom ponto de partida. Se o imóvel for adquirido no lance inicial, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. É importante verificar a condição atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser adicionado ao lance máximo planejado. Uma vistoria detalhada seria ideal.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Custódia/PE para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 80,4 m² em um terreno de 131,25 m² é um tamanho razoável para famílias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (Nº 5717 do 1º Ofício do C.R.I de Custódia/PE) e o edital de leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar toda a documentação para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de reforma (se houv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Custódia/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.046,32. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁria em Custódia/PE. A região de RodoviÁria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita