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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída , Ipitinga , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,28 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Ipitinga, bairro de apartamentos leilão em Tome-açu, PA, uma região com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.170,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 82.786,76, que representa um desconto significativo de 39,57% sobre a avaliação de R$ 137.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que possam valorizar ainda mais a propriedade, como reformas na área de serviço, cozinha e banheiro, que são pontos importantes para locatários e futuros compradores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
CompraAproveitar o desconto na primeira praça e adquirir o imóvel à vista.Imediato
Avaliação TécnicaContratar profissional para avaliar estado estrutural e necessidades de reforma.1 mês
ReformasExecutar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.2 a 3 meses
Locação ou VendaColocar o imóvel no mercado para locação ou venda com valor superior ao preço de compra.Após reformas

Considerando o bairro Ipitinga e a cidade de apartamentos leilão em Tome-açu, o imóvel tem potencial para valorização moderada, especialmente se bem conservado e com melhorias. A área construída de 65,28 m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de parcelar a venda para ampliar o público comprador, caso o capital não seja recuperado rapidamente.
  • Manter a documentação em dia para facilitar futuras negociações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.170,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitinga em Tome-açu/PA. A região de Ipitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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