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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 66m² Construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo de R$ 84.892,14, oferecendo desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 1 garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Área construída de 66,15m² permite bom aproveitamento, e a localização em CE pode atrair inquilinos locais.
Considere custos como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para calcular retornos.

  • Potencial para valorização na região.
  • Verifique a matrícula para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.967,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça. Eu aguardaria a licitação aberta em 20/10/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,45%. Primeiro, revisaria os documentos como o edital e matrícula para confirmar a integridade do imóvel. Em seguida, calcularia os custos iniciais, como o valor do lance e possíveis despesas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno, eu avaliaria o mercado local em imóveis Caixa em Horizonte, CE, usando dados de áreas semelhantes para estimar aluguéis potenciais. Por exemplo, com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel poderia gerar renda mensal de cerca de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da demanda. Eu criaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar edital e matrículaImediato
2. Avaliação de CustosCalcular despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínioAntes da licitação
3. Oferta na LicitaçãoEntrar com lance na primeira praça se abaixo de R$ 90.000,0020/10/2025
4. Pós-CompraReformar se necessário e listar para aluguelApós aquisição
  • Vantagens: O imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, facilitando a gestão.
  • Eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00) para ajustar ofertas.
  • Por fim, como o pagamento é em recursos próprios, eu priorizaria liquidez para evitar financiamentos, garantindo um fechamento rápido.
Este plano visa um retorno anual de pelo menos 8-10% através de aluguel, com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.967,53. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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