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Casa em Horizonte/CE com 64m² , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Horizonte/CE!
Este imóvel residencial oferece 64,5m² de área construída em um terreno de 136,35m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Manoel Feliciano da Silva, 4331, no bairro Alto da Estrela, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.793,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.494,39
Economia: R$ 35.298,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Horizonte/CE, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 182.793,07, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a 1ª praça já está com um lance mínimo superior à avaliação, o ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um valor de R$ 147.494,39, representando um desconto de 19% em relação à avaliação e um desconto ainda maior em relação ao lance da 1ª praça. Este desconto significativo pode ser um excelente ponto de partida para uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na 1ª praça. Caso não haja, o imóvel avançará para a 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto Da Estrela, Horizonte/CE. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da 2ª praça (R$ 147.494,39), definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro saudável após a dedução de custos como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (o adquirente é responsável), IPTU (mencionado como débito a ser levantado pelo adquirente), condomínio (se aplicável e não mencionado como débito), taxas de leilão e possíveis custos de reforma para adequar o imóvel ao mercado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para garantir que o pagamento seja viável.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.793,07 e da 2ª praça é de R$ 147.494,39. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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