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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 87,88m² privativos , Sao Carlos , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 87,88m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em São Carlos, bairro de apartamentos leilão em Camaquã/RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa área útil. O imóvel possui matrícula registrada (nº 37522) e IPTU identificado, o que garante segurança jurídica para o comprador.


Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que desejem utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, ideal para uso residencial ou investimento. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 300.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 180.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 300.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado inicialmente pelo valor de mercado estimado.


Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo (aproximadamente 40%), o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, edital e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região de São Carlos, apartamentos leilão em Camaquã/RS.Confirmar o potencial de valorização e preço justo.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para testar o mercado.Possibilidade de arrematar pelo valor de mercado.
4. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, participar do segundo leilão com lance máximo até R$ 180.000,00.Garantir compra com desconto significativo.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.

  • Considerar o prazo de pagamento e condições previstas no edital para evitar cancelamentos.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição.
  • Monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Carlos em Camaquã/RS. A região de Sao Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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