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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 134m² construída , Miriambi , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 134,40 m² em um terreno de 77,70 m². Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A casa possui uma boa área privativa, que pode ser aproveitada para melhorias ou personalizações conforme o gosto do comprador. A presença do terraço amplia as possibilidades de lazer e convivência ao ar livre. Além disso, o imóvel está averbado, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 38,63% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.948,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em São Gonçalo, RJ, especialmente devido ao desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Miriambi, área residencial com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, área construída de 134,40 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 208.887,07
Valor Mínimo de VendaR$ 128.191,43 (desconto de 38,63%)
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda para garantir um bom desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração e localização, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel ao longo do tempo, visando uma venda futura com lucro.
  • Verificar a documentação e regularização para evitar problemas legais e facilitar a negociação.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel, com sua área construída ampla e desconto significativo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.948,98. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miriambi em Monjolos/RJ. A região de Miriambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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