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Casa Ocupada em Santa Tereza - 322m² , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

322m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Brumado: Esta casa de 322m², localizada no bairro Santa Tereza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação inicial de R$ 1.049.709,98, a 1ª praça do leilão está marcada para o dia 28 de agosto de 2025, e a 2ª praça, com um valor mínimo de R$ 489.500,00, ocorrerá em 1º de setembro de 2025. A propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

O imóvel possui uma área de terreno de 250m² e uma área construída de 322m², o que oferece um bom espaço para reformas ou adaptações. O desconto de 53% sobre o valor da 1ª praça é um atrativo significativo, tornando este leilão uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel em Brumado.

Recomendo que os interessados se preparem para a 2ª praça, onde o valor de entrada pode ser mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, aumentando assim seu valor de mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:10
Valor: R$ 489.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação inicial de R$ 1.049.709,98 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 489.500,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça ocorrerá em 28 de agosto de 2025, e a segunda praça em 1º de setembro de 2025.

É aconselhável que você participe da 2ª praça, onde o valor de arrematação é significativamente menor. A casa, com 322m² de área construída e 250m² de terreno, está localizada em um bairro valorizado de apartamentos leilão em Brumado, o que pode garantir uma boa valorização futura.

Após a aquisição, considere realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, então planeje essa etapa com antecedência.

Além disso, é importante estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre o processo.

Data da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor Mínimo 1ª PraçaValor Mínimo 2ª Praça
28/08/202501/09/2025R$ 1.049.709,98R$ 489.500,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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