Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Floriano/PI Ver leilões no bairro Meladao Ver leilões no Residencial Cajueiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, ocupada , Meladao , Floriano - PI

Ver mais imóveis de leilão em Floriano
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, ocupada, localizada em um terreno de 225 m² com 37,15 m² de área construída. A propriedade está registrada sob matrícula 10.317 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Floriano, PI. O imóvel possui inscrição municipal 01.01.0509.0110.01 e IPTU anual de R$ 615,17. A ocupação atual é confirmada, e o imóvel não aceita visitação.

Aspectos legais importantes: há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0803512-56.2024.8.18.0028) na Vara Cível de Floriano/PI, e todas as providências para desocupação e custos decorrentes da ação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor garante a evicção de direitos conforme edital.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a situação ocupada e a necessidade de acompanhamento jurídico para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 88.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a situação ocupada e a ação judicial em curso. Recomendo planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, pois o lance inicial é de R$ 88.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para negociação.

O imóvel possui terreno de 225 m² e área construída de 37,15 m², o que sugere potencial para reformas ou ampliações, aumentando seu valor de mercado. A localização em leilao com descontos em Floriano, PI, e a documentação regular (matrícula e cartório) são pontos positivos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação indenizatória e riscos da ocupação.Mitigar riscos legais e planejar desocupação.
2. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.Maximizar retorno financeiro.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para identificar necessidades de reforma.Planejar investimentos em melhorias.
4. Regularização e VendaApós desocupação e reforma, regularizar documentação e colocar para venda ou aluguel.Obter lucro com valorização do imóvel.

Considerações finais: Este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e questões judiciais, podendo gerar bom retorno após a desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Floriano/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
Sim, este imóvel em leilão em Floriano fica no condomínio Residencial Cajueiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Floriano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cajueiro em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita