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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,33m² construída, desocupada , Jardim Roberto Selmi Dei , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 43,33 m² em terreno de 200 m². Localizada no Parque Residencial Jardim Ipanema, esta propriedade oferece um espaço compacto ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui área privativa confortável e está situado em bairro residencial consolidado, o Jardim Roberto Selmi Dei, em ofertas de leilão em Araraquara/SP.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda com valor inicial de R$ 73.567,68, abaixo do valor de avaliação de R$ 127.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

Este imóvel é ofertado em leilão online, modalidade extrajudicial, com participação exclusiva virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 13:17, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 73.567,68, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 127.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Araraquara, bairro Jardim Roberto condomínio/selmi-dei" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Selmi Dei, área residencial consolidada
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,33 m² construída em terreno de 200 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance MínimoR$ 73.567,68
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
  • Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, visando valorização para revenda ou locação.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-reforma ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em leilões online, com segurança jurídica e possibilidade de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto Selmi Dei em Araraquara/SP. A região de Jardim Roberto Selmi Dei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Selmi Dei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Selmi Dei em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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