Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55.74m² construída, desocupada
Altinópolis, Governador Valadares - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS CHAGAS, N. 526 LT 23 QD 01, SANTA HELENA - CEP: 35059-130, GOVERNADOR VALADARES - MINAS GERAIS
Área:
82.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 55,74m² em um terreno de 53,68m², totalizando 82,47m² de área total. Localizado em Santa Helena, Governador Valadares, MG, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.
O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.500,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.977,49 |
-34%
Economia de
R$ 54.522,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.635,00 (52.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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