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Imóvel em Custódia/PE - RODOVIÁRIA , RodoviÁria , Custódia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Custódia/PE!
Este imóvel na RODOVIÁRIA oferece uma excelente localização, com fácil acesso e potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.991,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Custódia/PE, com lance inicial de R$130.991,70 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem de negociação ou um valor de lance inicial mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Custódia/PE. Analisar o valor de imóveis similares na região, especialmente na área da Rodoviária, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$130.991,70, e a avaliação for a mesma, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima da avaliação para garantir a aquisição, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor menor. A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor final do lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Custódia/PE. Há planos de infraestrutura ou crescimento econômico que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão online com intervalo de tempo entre lotes e acréscimo de tempo para novos lances exige atenção e agilidade. É recomendável configurar um lance automático com um valor máximo pré-determinado, baseado na análise de mercado e nos custos totais, para não perd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.991,70. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁria em Custódia/PE. A região de RodoviÁria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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