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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56 m² construída, ocupada , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 305 m², com área construída de 56 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel possui matrícula 94747 no 2º CRI de Maricá e inscrição municipal 131339. O IPTU anual é de R$ 418, e não há condomínio.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, exigindo atenção para desocupação.
  • Há ação judicial em trâmite, o que pode demandar acompanhamento jurídico.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa possui avaliação de R$ 296.000,00 e está ocupada, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, há uma ação judicial revisional em andamento, processo nº 0810563-19.2023.8.19.0031 na Vara Cível de Maricá/RJ, que pode impactar a aquisição e deve ser acompanhada por um advogado especializado.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista para 01/07/2025, observando o lance inicial e possíveis descontos. Como o valor de venda está "A definir", é importante monitorar os lances e avaliar o preço final para garantir um bom negócio.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno305 m²
Área construída56 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Ação judicialRevisional em andamento
IPTU anualR$ 418,00
CondomínioR$ 0,00

Plano de ação:

  • Consultar advogado para análise da ação judicial e riscos envolvidos.
  • Planejar recursos para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Maricá e o tamanho do terreno para futuras melhorias ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Negra fica no condomínio Condomínio Royal Garden Maricá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Negra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Garden Maricá I em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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