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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Areias , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de aproximadamente 58,19 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. Localizado no bairro Universitário, em imóveis de leilão em Tijucas, SC, a propriedade oferece um espaço confortável e funcional.


O imóvel está disponível para financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores que buscam facilidades financeiras. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com valor de avaliação em R$ 300.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, é prudente aguardar o segundo leilão, marcado para 14/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 180.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Visita técnica: Realizar uma inspeção detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos associados.
  • Análise financeira: Considerar o financiamento via SBPE, que é permitido, e o uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejamento do lance: Preparar o lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação residencial, considerando a configuração do imóvel com 2 quartos e área útil de 58,19 m².
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o valor inicial desembolsado e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Tijucas/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Bosque da mata - Tijucas-SC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque da mata - Tijucas-SC em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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