Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada
Centro, Cha De Alegria - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA E,N. SN LT 02 QD E, CENTRO - CEP: 55835-000, CHA DE ALEGRIA - PERNAMBUCO
Área:
61.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 61,11 m² em um terreno de 126 m². Localizado no Centro de Cha de Alegria, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 344 e possui inscrição imobiliária 01080510007001.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O leilão está conduzido pelo leiloeiro Cesar Augusto Aragão Pereira, com o primeiro leilão marcado para 03/07/2025 às 10h00 e o segundo para 10/07/2025 às 10h00. O valor de avaliação e lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 113.000,00, com o segundo leilão tendo lance mínimo de R$ 73.141,58.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 73.141,58 |
-35%
Economia de
R$ 39.858,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.190,00 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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