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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,75m² construída, imóvel , Centro , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 69,75m² em terreno de 192m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Localizado no Centro de leilão de imóveis em Tramandaí, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tramandaí, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área construída: 69,75m²
  • Terreno: 192m²
  • Localização central em Tramandaí
  • Imóvel ocupado, venda no estado atual

Ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel ou para uso próprio após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:30
Valor: R$ 277.825,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 178.500,00
Economia: R$ 99.325,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado atual (ad corpus), o investidor deve planejar a aquisição visando a desocupação e possível reforma para valorização. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 277.825,80, com uma segunda praça em 10/07/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 178.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Tramandaí, RS
Área construída69,75m²
Terreno192m²
SituaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Valor lance 1ª praçaR$ 277.825,80
Valor lance 2ª praçaR$ 178.500,00

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja licitantes, o 2º leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, podendo ser uma boa oportunidade para aquisição.

Após a compra, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, além de possíveis reformas para valorização do imóvel. A localização central favorece a valorização e a facilidade de revenda ou aluguel.

Resumo das ações:

  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas.
  • Preparar documentação e recursos para lance.
  • Planejar desocupação e reforma pós-arrematação.
  • Considerar potencial de valorização pela localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.825,80 e da 2ª praça é de R$ 178.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio Horizontal Campos de Dentro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Campos de Dentro em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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