Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Universitário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 71,99m² construída, ocupada , Universitário , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,99m² em terreno de 75,89m², localizada no Jardim Tropical, casas de leilão em Campo Grande/MS. A casa está ocupada e possui matrícula registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel integra o Condomínio Residencial Giorgian de Arrascaeta I, o que pode oferecer infraestrutura e segurança adicionais. O comprador deve estar atento a possíveis débitos de condomínio, que serão de sua responsabilidade. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e o imóvel está com valor 20% abaixo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, é estratégica para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 452.971,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 360.579,27
Economia: R$ 92.392,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário do leilão e as condições apresentadas. O lance inicial na primeira praça é de R$ 452.971,85, com uma segunda praça prevista para 26/06/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 360.579,27, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto e o potencial de valorização da região. A casa está ocupada, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode garantir uma renda imediata caso seja possível negociar com o ocupante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída71,99 m²
Área do Terreno75,89 m²
Lance 1ª PraçaR$ 452.971,85
Lance 2ª PraçaR$ 360.579,27
Condição de PagamentoÀ vista, comissão 5%
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar ofertar o lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel, caso necessário.
  • Considerar o valor do lance e os custos adicionais (comissão, impostos, eventuais débitos) para calcular o investimento total.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e opções de uso (residencial, aluguel).
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição do leilão.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e minimizando riscos relacionados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.971,85 e da 2ª praça é de R$ 360.579,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita