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Casa com 2 quartos em Rolândia/PR , Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Rolândia/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 201,14 m², ideal para expansões ou lazer, com uma área construída de 44,83 m² já distribuída em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Jardim Rosangelo, é uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.276,46
Economia: R$ 41.723,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rolândia/PR, com lance inicial de R$93.276,46 e avaliação de R$135.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A área do terreno de 201,14 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras reformas ou ampliações que podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rolândia, especialmente no bairro Jardim Rosangelo, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda após melhorias.
  • Avaliação da Construção: Verificar a condição da construção existente. Se precisar de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Praça: O lance inicial na segunda praça (R$93.276,46) já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Considerar um lance estratégico nesta praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: Com base na diferença entre o lance inicial e a avaliação, e considerando a possibilidade de reformas, o imóvel pode ser revendido com um bom lucro. A área do terreno é um ponto forte para agregar valor.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Considerações Adicionais:

A descrição indica 2 quartos, o que é um bom número para famílias pequenas ou casais. A área de serviço, sala e cozinha são essenciais. A vaga de garagem é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.276,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira em Rolândia/PR. A região de Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 93.276,46
Comissão (5%)R$ 4.663,82
Total a Pagar (Lance + Comissão)R$ 97.940,28
ITBI (Estimativa 2-3%)