Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 87,18m² área privativa, 1 vaga
Passo Do Vigário, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.623,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSVALDO SCALZILLI, nº 17, QD 29 LT 01 A 08, VARZINHA (ITAPUA), VIAMAO - RS, CEP 94.425-030
Área:
87.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 87,18 m² de área privativa construída em terreno de 131,87 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizada em bairro Varzinha (Itapuã), Viamão, RS, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
O imóvel está em leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com pagamento à vista conforme edital. IPTU está registrado e matrícula disponível para consulta.
Características principais:
- Área construída: 87,18 m²
- Área do terreno: 131,87 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização residencial em Viamão, RS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.623,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.674,19 (216.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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