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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 40m², 1 vaga , Residencial Cidade Jardim , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área construída de aproximadamente 40 m² em terreno de 251,2 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. Localizada em conjunto habitacional consolidado em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área do terreno oferece possibilidade de ampliação ou construção adicional, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:23
Valor: R$ 125.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.358,62
Economia: R$ 14.141,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão e as características do imóvel, sugiro aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O imóvel possui boa área de terreno, o que permite futuras ampliações ou reformas para valorização.

Para investidores, a casa pode ser destinada à locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP. A localização em conjunto habitacional oferece segurança e infraestrutura básica.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída40,23 m²
Área do terreno251,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoFernandópolis/SP

Dicas:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.
  • Planejar reforma para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo será reduzido.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.500,00 e da 2ª praça é de R$ 111.358,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio CONJ. HAB. PARQUE RESIDENCIAL ITÁLIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONJ. HAB. PARQUE RESIDENCIAL ITÁLIA em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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