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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 106 m² , Residencial R Guimaraes , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 13 B, nº 1738, Quadra C, Lote 55, Casa, Residencial R Guimarães, Guaíra/SP, CEP 14700-000
Guaíra SP

Área

106.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

O imóvel oferece uma configuração residencial funcional, com 106,06 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 200 m² e as duas vagas de garagem agregam praticidade e potencial de valorização. Localizado em empreendimento residencial, pode atender tanto famílias quanto investidores interessados em aquisição abaixo do valor praticado no mercado, sujeito à análise documental, vistoria e confirmação das condições do edital.

Observações Importantes

O anúncio informa matrícula nº 18.854, inscrição de IPTU e disponibiliza o documento RGI. Não foram mencionados valores ou tipos específicos de dívidas, débitos condominiais ou tributários. A aquisição está sujeita às regras do edital, à análise da documentação e às condições de ocupação e regularização eventualmente existentes.

Leilão online da CAIXA ECONÔMICA, aberto para lances, com encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Lance inicial de R$ 274.098,25, acrescido de comissão de 5%, e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

A participação é exclusiva para usuários cadastrados e habilitados na plataforma do leiloeiro. As fotos são meramente ilustrativas. Documentos disponíveis: Edital nº 0040/0226 e RGI.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 274.098,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.098,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial R Guimaraes em Guaíra/SP. A região de Residencial R Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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