Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,08 m² construída, desocupada
Santa Maria, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.643,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROSA AZUL, N. 1547E, SANTA MARIA, RES HORTO SANTA MARIA X - ARACAJU/SE - cep: 49043800
Área:
54.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,08 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que facilita a negociação. A casa está situada em Aracaju, capital do estado de Sergipe, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 119.643,53 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.624,94 |
-10%
Economia de
R$ 12.018,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.802,81 (116.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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