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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,08 m² construída, desocupada , Santa Maria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,08 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que facilita a negociação. A casa está situada em leilão de imóveis em Aracaju, capital do estado de Sergipe, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.643,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.624,94
Economia: R$ 12.018,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 119.643,53 e R$ 107.624,94. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 107.624,94, possibilitando maior margem de lucro na revenda ou locação.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que amplia o mercado comprador e facilita a venda.
Potencial de Valorizaçãoleilão de imóveis em Aracaju é uma cidade com crescimento constante, especialmente em bairros residenciais como Santa Maria, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
Uso do ImóvelIdeal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva.
Investimento InicialConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento total.

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser melhorado ou considerado na estratégia de locação. Por fim, acompanhar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.643,53 e da 2ª praça é de R$ 107.624,94. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Horto Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Santa Maria em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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