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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 64,27m² área privativa , Centro , Bragança - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 64,27 m² e terreno de 200 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no bairro Centro, em leilao com descontos em Bragança-PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 16089 e não possui IPTU pendente, o que facilita a negociação.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 100.741,08 e avaliação oficial de R$ 170.000,00. A forma de pagamento aceita é restrita a recursos próprios ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento, conforme edital.

O imóvel pode ser interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial para reforma e posterior venda ou locação, considerando o valor inicial abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativo e com lance inicial de R$ 100.741,08, valor abaixo da avaliação de R$ 170.000,00, o que indica potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está localizado em leilao com descontos em Bragança-PA, no bairro Centro, uma região que pode apresentar boa demanda residencial, a aquisição pode ser vantajosa para reforma e revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, evitando ultrapassar o valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma para valorização, focando em melhorias que aumentem o conforto e a funcionalidade.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação, aproveitando a valorização e a localização central.

Além disso, é importante considerar que o pagamento deve ser à vista ou com recursos próprios/FGTS, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro adequado.

Este imóvel não possui dívidas de IPTU e condomínio, o que reduz custos adicionais para o comprador.

Em resumo, a compra neste leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões centrais de cidades médias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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