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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 42,97m² privativos , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 42,97m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Curitiba. Localizada no bairro Pinheirinho, em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está matriculado sob o número 115909, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, com lances online, facilitando o acesso e participação. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada da cidade, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00 no primeiro leilão e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 108.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 42,97m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em casas de leilão em Curitiba, bairro Pinheirinho, em condomínio residencial, agrega valor e segurança, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas do primeiro e segundo leilão (05/08/2025 e 08/08/2025) para definir o momento ideal de oferta.
  • Financiamento: considerar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Reforma e valorização: avaliar a necessidade de pequenas reformas para melhorar o apelo do imóvel e aumentar o valor de mercado.
  • Locação: analisar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal estável enquanto aguarda valorização.
  • Venda futura: planejar a venda após valorização, considerando o potencial de crescimento do bairro e a liquidez do imóvel.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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